近鉄けいはんな線長田駅の不動産購入を検討中の方必見！おすすめ地区や人気の層も街紹介とともに解説♪

長田駅周辺の基本情報とアクセスの利便性

長田駅は、大阪府東大阪市長田中二丁目に位置し、Osaka Metro中央線と近鉄けいはんな線が乗り入れる交通の要所です。両路線の駅番号は共通してC23で、中央線はこの駅が終点、けいはんな線は起点となっています。

主要駅へのアクセスも良好で、例えば「本町」駅へは約10分、「梅田」駅へは約15分で到達可能です。 また、駅周辺には阪神高速13号東大阪線の長田インターチェンジがあり、車での移動も便利です。 さらに、大阪バスが運行する高速バスやリムジンバスも利用でき、関西空港へのアクセスも容易です。

以下に、長田駅から主要駅へのアクセス時間をまとめました。

このように、長田駅は公共交通機関と道路網の両面で優れた利便性を誇り、通勤・通学や日常の移動に非常に便利な立地となっています。

長田駅周辺の生活環境と住みやすさ

長田駅周辺は、日常生活に必要な施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。以下に、主な生活施設や教育機関、公園などをご紹介します。

まず、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日々の買い物に便利です。例えば、駅直結の商業施設「フレスポ長田」には、スーパーや飲食店、アパレルショップなどが入っており、仕事帰りや休日の買い物に重宝します。

また、医療機関も充実しており、内科や歯科、整形外科など、多様な診療科目のクリニックが揃っています。これにより、急な体調不良や定期的な健康管理も安心して行えます。

教育施設に関しては、徒歩圏内に保育園や幼稚園、小学校、中学校があり、子育て世代にとって魅力的な環境です。例えば、市立藤戸小学校は徒歩8分、市立新喜多中学校は徒歩22分の距離に位置しています。さらに、地域の子育て支援センターもあり、親子で参加できるイベントや交流の場が提供されています。

公園や緑地も多く、自然と触れ合える機会が豊富です。駅から徒歩2分の「長田公園」をはじめ、徒歩13分の「長田北公園」、徒歩12分の「楠根川緑地」などがあり、散歩や子どもの遊び場として最適です。

以下に、長田駅周辺の主な生活施設をまとめました。

このように、長田駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代から高齢者まで幅広い層にとって住みやすい環境が整っています。

長田駅周辺の不動産市場とおすすめ地区

長田駅周辺で不動産購入を検討されている方に向けて、地域の不動産市場の動向や人気のエリア、将来的な展望についてご紹介いたします。

まず、長田駅周辺の不動産価格や家賃相場について見てみましょう。以下の表は、長田駅周辺の間取り別平均家賃を示しています。

このように、間取りによって家賃相場は異なります。単身者向けのワンルームや1Kは比較的手頃な価格帯で提供されており、ファミリー向けの2LDKや3LDKはやや高めの設定となっています。

次に、ファミリー層や単身者に人気のあるエリアや物件タイプについてご紹介します。長田駅周辺は、交通の利便性や生活環境の充実度から、幅広い層に支持されています。特に、駅近くのエリアは通勤・通学に便利で、単身者や共働き世帯に人気があります。一方、少し離れた住宅街は、静かな環境を求めるファミリー層に適しています。

将来的な開発計画や地域の発展性についても注目すべき点です。長田駅周辺では、都市再開発やインフラ整備が進められており、今後の不動産価値の向上が期待されています。これらの要素を総合的に考慮し、不動産購入を検討されることをおすすめいたします。

長田駅周辺の住民層の特徴

不動産購入を検討する際、地域の住民層は重要な判断材料となります。長田駅周辺の住民層についてご紹介します。東大阪市長田中1丁目の人口統計(2020年時点)によれば、男性が432人、女性が423人、総人口は855人で、世帯数は673世帯(引用：//towncheck.jp/areas/27227029001/detail)となっています。男女比はほぼ均等で、家族世帯や単身世帯が混在していることが伺えます。

実際に長田駅周辺にお住まいの方々の声を聞いてみましょう。ある住民の方は、「駅直結でスーパーや飲食店があり、仕事帰りの買い物に便利です。住宅街でもないので、人が多すぎず、落ち着いた雰囲気があります」と述べています。一方で、「夜間は人通りが少なく、暗い道もあるため、一人歩きは少し不安です」との声もあります。このように、日中は利便性が高いものの、夜間の防犯対策には注意が必要です。

長田駅周辺は、日中の利便性が高く、生活しやすい環境が整っています。しかし、夜間の人通りが少ないエリアもあるため、防犯対策をしっかりと行うことが大切です。地域の特性を理解し、安心して暮らせる住環境を選ぶ際の参考にしてください。

まとめ

近鉄けいはんな線「長田」駅は、大阪メトロ中央線も利用できる交通の要所であり、通勤や通学に便利な立地環境が魅力です。駅周辺には商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、生活に必要なサービスが身近に整っています。不動産市場も安定した傾向があり、特にファミリー層や単身者に支持されるエリアが多いです。治安も比較的良好で、地域コミュニティも温かく住みやすさが感じられます。不動産購入を検討されている方にとって、長田駅周辺は安心して暮らしやすい選択肢となるでしょう。