水回りのリノベーションでおすすめ箇所は？設備や工事期間の目安も解説
キッチンや浴室、トイレ、洗面所など「水回り」のリノベーションを検討されている方は多いのではないでしょうか。しかし、どこをどのように変えれば快適になるのか、工事期間やおすすめの設備など、分かりにくい点も多いものです。今回の記事では、水回りリノベーションで押さえるべきおすすめ箇所や人気設備、工事期間の目安、成功へ導くポイントまで、わかりやすくご紹介します。理想の住まいづくりの第一歩として、ぜひご参考になさってください。
おすすめリノベーション箇所とそれぞれの特性
中古物件のリフォームをご検討の際は、水回りの各箇所—キッチン、浴室、トイレ、洗面所—に注目いただくことが非常に効果的です。それぞれのメリットを簡潔にご紹介いたします。
まず、キッチンは調理や家事の中心となる場所です。使い勝手を高めるために収納力を向上させたり、お手入れしやすい素材に変更することで、日々のストレスが軽減されます。浴室は、清掃性の高い素材や換気性能の改善により、カビの発生を抑えられ衛生的です。トイレは便器の形状や素材を見直すことで、お掃除がしやすく、デザイン刷新にもなります。洗面所は、収納や洗面台の高さ・素材を見直すことで、朝の身支度が快適になります。
これらの耐用年数については、一般的にキッチンはおよそ15～20年、浴室は15年前後、トイレは10～15年程度、洗面所は20年前後が目安とされます。法定耐用年数の15年という数値も参考になりますが、実際には使用状況やメンテナンス状況に応じて、設備の状態から判断することが望ましいです。
また、上記の水回り設備をまとめてリフォームする際の「セットプラン」は、費用と工期の面で大きな利点があります。複数箇所を同時に整えることで、手間や時間をまとめられ短縮につながりますし、人件費や材料の運搬費なども抑えられる傾向にあります。
以下に、各箇所の特性を表にまとめました。
| 箇所 | 主なメリット | 耐用年数の目安 |
|---|---|---|
| キッチン | 使い勝手向上・清掃性向上・収納改善 | 15～20年 |
| 浴室 | 清掃性向上・衛生管理・デザイン刷新 | 15年前後 |
| トイレ／洗面所 | 清掃性向上・収納改善・快適性向上 | トイレ10～15年、洗面所20年前後 |
設備の老朽化が進む前にまとめてリノベーションすることで、快適な住環境とコストメリットの両方を得られます。
おすすめ設備のポイント
水回りのリノベーションでは、やはり機能性と快適性を兼ね備えた設備を選びたいものです。ここでは特に注目したいポイントを三つご紹介いたします。
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 節水性能と防汚性 | 最新の節水型トイレは、少ない水量でしっかり洗浄できることが特徴です。たとえばタンクレストイレや「きれい除菌水」などの自動除菌機能付き便座は、節水だけでなく清潔さも保てます（節水・フチなし形状など）ことが実証されています。また、陶器製のシンクは汚れが付きにくく、お手入れがラクです。ナノレベルのツルツル表面加工などもあり、掃除の手間が大幅に軽減できます。これらの効果は長く快適に使い続けるうえで大きなメリットになります。 |
| ショールームでの実物確認 | ショールームを訪れると、設備の質感や使い勝手、サイズ感を実際に体験でき、カタログだけではわからない使い心地を把握できます。たとえば水栓の高さや収納の開閉感、扉のすき間など、実際の生活に即した観点で確認できるのは大変大きな利点です。また、専門のスタッフに説明を受けながら複数メーカーを比較できることも安心です。 |
| 設備の統一感と同一メーカー選定の利点 | 複数の水回り箇所を同一メーカーでそろえると、デザインや操作感に統一感が出て、美しい仕上がりが期待できます。さらに、まとめてご提案できるセットプランもあるため、採用時期や仕様をそろえることでコスト面や工期にもメリットがあります。 |
これらのポイントを押さえることで、水回りのリノベーションはより快適で満足度の高いものとなります。まずはご自身の生活スタイルに合った設備選びから始めてみてはいかがでしょうか。
工事期間の目安と生活への配慮
水回りのリノベーションを検討されている方にとって、工事期間とその期間中の生活への配慮は非常に重要なポイントです。以下に、各箇所ごとの工事期間の目安と、複数箇所を一度に工事する際の効率化・生活への影響緩和策を分かりやすく整理いたします。
| リフォーム箇所 | 工事期間の目安 | 生活への配慮ポイント |
|---|---|---|
| キッチン | ２～６日 | 電子レンジや簡易コンロの準備、冷凍食品の活用などで食事対策を |
| 浴室（ユニットバス） | ４～７日 | 銭湯や親族宅の利用、時期によっては仮住まいも検討 |
| トイレ・洗面所 | １～３日 | 仮設トイレの設置、使用スケジュールの事前調整を |
上記の期間は、設備の交換や単純な入れ替えに関する一般的な目安です。キッチンでは、位置変更や間取り変更を伴う工事の場合、２週間前後かかることもありますのでご注意ください。浴室も、在来工法からユニットバスへの工法切り替えに時間がかかる場合があります。
複数の水回りを同時にリノベーションする場合、“まとめて工事をすることで”工事期間を短縮し、人件費や設備発注コストも効率化できます。セットプランとしての提案を依頼することで、全体の負担軽減にもつながります。
さらに、工事中に生活への支障を最小限に抑えるためには、以下の準備が重要です。
- 仮住まいの検討や銭湯・親族宅の利用計画
- 簡易設備（簡易キッチン・簡易洗面台・仮設トイレなど）の準備
- 工事スケジュールをもとにした生活動線の事前調整
- 騒音・粉じん対策としての養生や近隣への事前説明
こうした事前の準備や計画により、リノベーション期間中の生活への影響をできる限り小さくし、安心して快適に工事を進めることが可能です。
リノベーションを成功させる進め方
水回りリノベーションを計画される際には、まず複数の専門業者から見積もりを取り、内容や工期を比較・確認することが重要です。見積書は費用の内訳が「一式」のように曖昧でないか、設備機器のグレードや型番、解体・撤去、施工費などが明確に示されているかをしっかり確認しましょう。詳細な記載があることで、追加費用の発生を未然に防ぐことができます 。
次に、保証やアフターサービスの充実度、施工力、スケジュール対応力を業者選びの基準として重視します。特に水回りのような重要な部分は、メーカー保証（通常1〜5年）や工事保証（契約不適合責任による保証）、そして定期点検や迅速なトラブル対応といったアフターサービスの体制が整っていることが安心につながります 。
さらに、工事のスケジュール面では、繁忙期を避けることもひとつの工夫です。業者が工事に追われていない時期を選ぶことで、施工の質や対応の丁寧さが向上しやすくなります。また、必要に応じて仮住まいの検討や生活の事前準備をしておくと、工事中の生活への影響を軽減し、安心して施工を進められます。生活導線が変わる水回りだからこそ、事前の配慮が重要です。
| 進め方のステップ | 具体的な内容 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| 複数業者からの見積もり取得 | 価格・工期・工事項目の内訳を比較 | 相場感の把握と適正な業者選び |
| 保証・アフターサービスの確認 | メーカー保証、工事保証、点検体制など | 工事後も安心して住まいを維持 |
| スケジュール調整と生活準備 | 工事繁忙期を避け、仮住まいや準備を計画 | 工事期間中の生活負担を軽減 |
まとめ
水回りのリノベーションは、住まいの快適さや使い勝手を大きく向上させるうえでとても有効です。リフォームする箇所ごとに適した設備を選ぶことで、機能性と清掃性が格段に高まります。リノベーションは計画的にまとめて行うことで費用や工事期間の面でも効率的です。ショールームで実物を確認したり、設備の統一感にも注目しながら、納得のできる選び方を心がけましょう。事前にしっかりと準備し、信頼できる業者を選ぶことが、満足のいくリノベーションへの第一歩です。
