リノベーションの見積もりを取るときの事前準備は?ポイントと注意点を解説
リノベーションは大規模工事になるケースが多いため、しっかりと見積もりを取り、慎重に検討することが大切です。
見積もりを正確に把握するためには、事前準備が欠かせません。
今回は、リノベーションの見積もりを取るときの事前準備について、ポイントと注意点を解説します。
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リノベーションの見積もりを取るときの事前準備
リノベーションの見積もりを依頼する前に、しっかりと事前準備をしておけば、正確な見積もり結果が得られます。
ここでは、主な事前準備として「データを集める」「予算を決定する」「要望をまとめる」の3つに分けて解説します。
事前準備①データを集める
リノベーションの施工会社が見積もりを取るときは、現地調査のほかにも家に関する資料が必要となります。
求められる資料をすぐに提出したり、聞かれたことに答えたりできるよう、依頼前からデータを集めておくことは大切です。
リノベーションの見積もりで必要となるデータの例は、以下のとおりです。
●家の図面
●間取り図
●リフォーム箇所の写真
●築年数
●これまでのリフォーム歴
データが正確でないと、正確な見積もりを求めることが難しくなるため、事前準備は欠かせません。
事前準備②予算を決定する
リノベーションは、導入する設備や施工内容によって金額が大きく変わります。
あらかじめ予算を決めていないと、リノベーション費用は際限なく増えてしまう可能性があります。
そのため、見積もりを依頼する前に予算を決めておくことが大切です。
予算は、希望額と上限額の両方を検討しておくと安心です。
施工会社には希望額だけを伝え、予算内で実現可能なプランを提案してもらいます。
リノベーションでは予定外の追加工事が発生するケースがあるため、希望額とは別途、上限額を用意しておくと余裕を持って進められるでしょう。
事前準備③要望をまとめる
リノベーションの見積もりを依頼する前に、見積もりで伝える要望をまとめておくことが大切です。
要望は具体的であるほど、見積もりの精度が高まります。
また、要望には優先順位を付け、予算に応じて上位から実現していくようにしましょう。
優先しておきたいのは、耐震工事や老朽箇所の補修などの安全に関わる施工です。
その次に、現状の暮らしのなかでとくに気になっている箇所を優先に施工内容を決めると良いでしょう。
施工会社には要望の背景を伝えることも大切です。
なぜその施工をおこないたいのかを伝えると、プロの視点からより良い施工方法をアドバイスしてもらえる可能性があります。
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リノベーションで見積もりを取るときのポイント
リノベーションを成功させるためには、見積もり段階で意識すると良いポイントがあります。
ここでは「要望が叶えられるか」「金額は予算以内か」「アフターサービスは充実しているか」の3点に分けて解説します。
要望が叶えられているか
リノベーションの見積もりで提示されるプランには、施工会社ごとの個性があります。
そのため、伝えた要望がプランにしっかり反映されているか、詳細を確認することは大切なポイントです。
見積もりの確認は、できる限り対面でおこなうことがおすすめです。
工事内容や不明点は詳細を尋ねたときに、丁寧に答えてくれる施工会社は信頼できるでしょう。
金額は予算内か
見積もりの総費用が伝えた予算以内に収まっているかどうかは、ぜひとも確認しておきたいポイントです。
また、内訳の詳細もしっかりと確認しましょう。
「一式」の項目があるときは、書面で詳細を提示するよう求めることをおすすめします。
数量や面積を確認し、プラン図と照らし合わせて多く請求されていないかチェックすることも大切です。
材料費は時期によって変動するため、見積もりの有効期限も確認が必要な項目です。
さらに、見積もり書の信頼性を確認するポイントとして、作成日や会社印などのビジネス文書の体裁が整っているかも注目することをおすすめします。
金額が高すぎたり安すぎたりする見積もりには注意が必要ですが、価格だけで決めないことも重要なポイントです。
価格をなるべく予算に近づけつつ、要望に適うプランを提案してくれる施工会社が理想です。
価格やプランについての疑問点があれば、契約前に何でも質問するようにしましょう。
アフターサービスは充実しているか
リノベーションを依頼するかどうか検討するうえで、施工会社のサービスの充実度は重要なポイントとなります。
リノベーションは、工事後しばらくしてから不具合が生じるケースがあります。
「万一施工箇所に不具合があったときに無償で対応する」などのアフターサービスを設けている施工会社であれば安心でしょう。
保証内容についても、保証範囲や期間について詳細な確認をしておきましょう。
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リノベーションの見積もりを依頼するときの注意点
リノベーションの見積もりを依頼するときは、いくつかの注意点があります。
ここでは、見積もりの注意点として以下の3つを解説します。
注意点①相見積もりは2~3社に絞る
複数の施工会社に見積もりを依頼する相見積もりは、相場を把握し、より良い条件を比較検討するのに良い方法です。
しかし、見積もりには打ち合わせなどで時間や労力が必要となるため、あまりにも多くの業者の見積もりを取ると大きな負担となります。
比較対象が多すぎると、一つひとつの内容を把握することも困難になり、良い判断がしにくくなるでしょう。
できるだけ多くの業者の見積もりを取り、もっとも安いところに決める方法はおすすめできません。
依頼したい施工業者は2~3社に絞り、じっくりと打ち合わせをしたうえでプランや対応の良さから判断することが大切です。
注意点②依頼内容は揃える
相見積もりを取るときは、依頼内容を揃えることが大切です。
リノベーションの要望や予算がバラバラになると、見積もりの結果も異なるものになり、正確な比較ができません。
見積もりの内容は、多少の変更は可能ですが、大幅な変更は依頼側と業者側の両者にとって大きな負担となります。
そのため、見積もりを依頼する前に要望や予算を明確に決めておき、伝える業者ごとに変わってしまうことがないようにしましょう。
ただし、業者ごとの特徴を把握するために見積もりを取りたいケースでは例外です。
業者ごとに依頼したい内容に明確なイメージがあるときは、それぞれのケースでかかる費用を求めるのも良いでしょう。
注意点③見積もり書は他社に見せない
見積もりを依頼するときのマナーとして、見積もり書は他社に見せないようにしましょう。
相見積もりであることは伝えても問題ありません。
ただし、見積もり書は会社の企業秘密であり、他社に見せることは各社の独自性を損なう行為となります。
他社の見積もり書を見せられた施工会社も顧客への信頼を失い、価格交渉に応じてくれなくなる可能性があります。
設備や材料については、施工会社ごとに仕入れ先が異なるため、価格に違いが生じやすいです。
他社の価格を引き合いに値引き交渉をしても、あまり意味をなさないでしょう。
リノベーションを依頼するときは、依頼主と施工会社双方の信頼関係が重要となるため、マナーを守ることが大切です。
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まとめ
リノベーションの見積もりを取るときの事前準備として、データを集めることや予算・要望を決めることなどが挙げられます。
見積もりを見るときのポイントは、要望や予算が伝えたとおりになっているかなどを確認することです。
注意すべきポイントを簡潔にまとめると、事前準備と比較検討、そしてマナーある依頼が良い結果を生むといえます。
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