近鉄難波・奈良線 河内花園駅のリノベーション物件一覧

【おすすめPOINT】
□豊富な室内設備
11帖のLDKには床暖房が完備されており、冬の寒い日でも足元が温かく快適にお過ごしいただけます。システムキッチンは3口IHコンロなので、お手入れのしやすさや安全性もバッチリです◎
□豊富な収納
収納に困る季節物の洋服や家電は、6帖のロフトに片づけることができ、居住スペースを広くお使いいただけます♪全居室に収納もございますので、日常的に利用する物も散らからず、スッキリ収納可能です◎

■LIXIL不動産ショップ(リノベスト不動産)■
□リフォーム・リノベーションのご相談も承ります！
□店舗の内装工事もぜひご相談下さい。
□特殊な業種様も大歓迎♪
□土日祝営業中
□地元密着！
□女性スタッフ対応
□他社では紹介できない物件もご紹介可能

お気軽にお問い合わせください♪

◆おすすめPOINT◆
□水回り設備充実
システムキッチンにはグリルや食洗機が設置されています。ちょっとした洗い物の手間や料理のバリエーションが増え、キッチンに立つ時間が楽しくなりそうな空間です♪
浴室には追い焚き設備もございます。家族が多いご家庭に便利な設備です◎
□屋根裏収納有り
各居室の収納に加え、屋根裏収納がございます。日用品の収納はもちろん、季節物の布団や洋服、趣味道具などクローゼットには収納しきれないものも片付いちゃいます◎

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【おすすめPOINT】
□ファミリーにおすすめ
和室が3部屋あり、家族団らんスペースとしてお使いいただける他、親戚や来客の多いご家庭もゆったりお寛ぎいただけます♪1階玄関横には納戸もございますので、荷物が多くてもスッキリ片付きます◎
□リフォーム済み
令和7年5月にリフォームが完成したばかりなので、築37年ながら室内は綺麗な状態でご入居いただけます◎水回り設備も一新しておりますので、家事や日々の生活も快適にお過ごしいただけます♪

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◆おすすめPOINT◆
□和室
リビングに隣接する和室は廊下とも繋がっており、生活動線がスムーズです◎和室は吸音効果がございますので、お子様の遊び場として非常に使い勝手が良いです♪さらに、調湿作用があり湿気が多いときは水分を吸収し、乾燥しているときは放出する天然の加湿・除湿器のような役割を果してくれます！

□周辺環境
マンション周辺は主婦が嬉しい施設が沢山ございます！徒歩約1分に「コノミヤ若江岩田店」が、徒歩約2分に「サンドラッグ若江岩田店」などがあるため、お買物には困りません♪徒歩5分圏内に小さなお子様の遊び場にちょうど良い公園もございます！

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◆おすすめPOINT◆
□収納豊富
キッチンには床下収納・パントリーが付いておりストック品も収納できますね♪さらに、ウォークインクローゼットが洋室２か所についております◎服や季節物だけでなく、首位のアイテムもたっぷり収納できますね♪
□周辺環境
学区である小中学校はともに徒歩10分圏内とお子様の通学に安全な立地です◎徒歩５分圏内にスーパ―やコンビニも揃っておりますので、住宅街に立地しながら快適にお過ごしいただけます♪

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【おすすめPOINT】
□サポート体制充実
購入後のアフターサービス保証付きなので、入居後の室内設備に不備があっても安心です。また、24時間365日緊急対応サービスもあり時間を気にすることなく安心して生活いただけます◎
□豊富な収納
全居室収納をはじめ、玄関収納や廊下収納など各所に収納がございます。収納に困りがちな日用品のストックなども、散らかることなくスッキリ収納できます◎

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【おすすめPOINT】
□暮らしやすい立地
英田南小学校まで徒歩3分、英田中学校まで徒歩9分なのでお子様がいるご家族も安心の教育環境です。また花園中央公園がすぐ近くなので、休日の家族のお出掛けも楽しくなりますね♪
サンディが徒歩13分、キリン堂が徒歩7分なので仕事帰りにお買い物も可能です◎
□快適な室内設備
こちらの物件のイチオシは2階にあるウッドデッキです！過ごしやすい季節はウッドデッキで日向ぼっこなどピクニック気分も味わえます◎各居室に収納もございますので、家族全員分の荷物も十分収納可能です◎

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◆おすすめＰＯＩＮＴ◆
□2025年8月リフォーム完成
洗面台・トイレ・給湯器など新調、クロスは全て貼替られているので室内大変キレイです！新築気分で生活して頂けます。
□小学校まで徒歩約2分
玉川小学校まで約150ｍなのでお子様の通学が楽々です♪通学時間もかからないので安心ですね◎
□駐車スペース1台分
玄関横に屋根付きの駐車スペースがあるので雨の日でも濡れる心配がありません！
玄関横なので荷物を運ぶのにも楽々です♪


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【おすすめPOINT】
□安心の生活環境
閑静な住宅街に立地しているため、ゆったりとした日常を過ごしたい方におすすめ♪室内リフォーム済みにつき、清潔感のある室内や水回り設備が揃っています◎徒歩10分圏内にはスーパーもございますので、散歩ついでにお買い物も可能です◎
□全居室収納
室内の広さに対し、収納スペースが充実しています。玄関にはシューズボックスが完備、2つの居室にもそれぞれ収納がございますので、個々の荷物を仕分けて収納できます◎

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【おすすめPOINT】
□リノベーション向け物件
現在和室が3室ございますが、1階の和室をフローリングにすることで約10帖のLDKにできるなど、リノベーション向け物件としておすすめです！家族構成によって間取り変更をされたい方には魅力的です♪
□周辺環境
閑静な住宅街に立地しながら、徒歩10分圏内にはスーパーが5軒あるなど生活の利便性のある物件となっております◎

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◆おすすめPOINT◆
□収納
各居室に収納が付いており、収納家具を減らせてお部屋を広くお使いいただけます♪さらに、玄関のシューズインクロークは家族の多い方でも困らない収納力です◎
□周辺環境
東花園駅まで徒歩約3分と通勤や通学に便利な立地です。大阪難波駅まで1本で行けるのも魅力的♪駅周辺には日常のお買い物スポットが揃っております◎

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【おすすめPOINT】
□LDKに和室が隣接
約9帖のLDKの隣には、家族団らんスペースとしてお使いいただける約6帖の和室がございます。南面に面しているため日当たり、風通しもバッチリです◎
□約11帖の洋室
3階部分にはバルコニーに面した約11帖の洋室がございます。クローゼットが2ヶ所あるので、洋服と趣味道具の収納など使い分けも可能です◎ダブルベッドも設置可能なので、ご夫婦の寝室としてもおすすめです◎

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◆おすすめPOINT◆
□L字型キッチン
L字型キッチンは、シンク・コンロとの距離が近くなるため作業効率がアップします◎さらに、作業スペースも広く使い勝手が良いです♪収納も十分に確保されております！
□周辺環境
徒歩5分圏内にスーパ―やコンビニがございますのでお買い物に便利な立地です♪花園北小学校・花園中学校ともに徒歩約10分とお子様の通学も安心◎

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【おすすめPOINT】
□条件の良い立地
南東角地につき陽当たりが良く、周辺に高い建物が少ないため、建物上階からの見晴らしが良好です♪
□2階リビング
2階リビングは通行人からも視線を気にすることなく、プライバシーが守られます♪

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【おすすめPOINT】
□デザイン性のある内装
フルリノベーションにより現代的なおしゃれな内装に生まれ変わりました。キッチン・トイレ・浴室などの水回り設備も一新され、清潔感と便利性を兼ね備えた物件となっております。新婚さんにおすすめです◎
□ウォークインクローゼット付き
洋服や季節物の家電などをしっかり収納したい方におすすめのウォークインクローゼット！
荷物は多いけど、収納はしっかりしたい方は必見です！扉はございませんが、その分奥行きのある収納スペースとなっています♪

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◆おすすめPOINT◆
□リフォーム可能
+100万円で1階洋室部分（未登記）を解体し、駐車スペースに変更リフォームが可能です◎合わせて、畳表替え、クロス張替、ハウスクリーニングも！
※リフォーム実施の場合、引き渡しは約1か月後となります。
□閑静な住宅街
最寄り駅からは少し距離がありますが、小・中学校が近く閑静な住宅街に立地しており子育て世代のファミリーには非常に良い住環境でございます◎

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◆おすすめPOINT◆
□浴室
家族みんなで寛げるゆとりのある広い浴室です◎浴室乾燥機や追炊き機能など便利な機能も搭載されておりますので、快適なバスタイムをお過ごしいただけます♪
□周辺環境
周辺には、ライフ玉串店が徒歩5分圏内にあるためお買い物に困りません♪さらに、東花園駅まで徒歩約7分で通勤や通学にも便利な立地です◎住宅街に位置しながら利便性も兼ね備えた立地です！

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◆おすすめPOINT◆
□収益物件にもおすすめ
現状のまま住めなくもございませんが、リフォーム・リノベーションでより快適な住み心地にすることをおすすめします♪初めての不動産投資としてもおすすめです！
□周辺環境
河内花園駅と東花園駅の中間地点に立地するため2駅利用可能です◎河内花園駅周辺には医療施設や飲食店などが揃っており賑わいがあります♪さらに、学区である英田小学校まで徒歩約4分とお子様の通学にも便利な立地です！

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◆おすすめPOINT◆
□リノベーション向け
自分好みのリノベーションして快適な新生活を始めませんか。収益物件として活用することも可能です◎
□周辺環境
東花園駅周辺にはスーパーなどお買い物スポットや、医療施設等が揃っており、非常に良い住環境でございます♪

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【おすすめPOINT】
▢暮らしやすい生活環境
こちらの物件は閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた暮らしをしたいご家族におすすめです。物件から徒歩10分圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っており、日々のお買い物にも困りません◎花園中央公園まで徒歩圏内なので、家族でのお出掛けも楽しめます♪
▢使いやすい間取り
DKを含む全部屋が、廊下を挟んで向かい合うようになっており、家族間の個々のプライベート空間もしっかり確保されています◎家具のレイアウトがしやすい形になっているので、どんなインテリアでも馴染みそうですね◎

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【おすすめPOINT】
□開放的な住まい
1階リビングは3面採光、2階居室も全室2面採光となっており、採光・通風を最大限活かした、開放的で明るい住まいとなっております。
□豊富な水回り設備
1坪サイズの浴室には暖房乾燥機、キッチンには食洗機が完備されており家事の負担を減らしてくれる設備が充実！トイレは1.2階それぞれにございますので、朝の混雑も防げます◎

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【おすすめPOINT】
□全居室収納
1階に1室、2階に2室の全3室の和室が当物件の居室となっております。
それぞれの居室に大容量の押入れがございますので、布団や洋服などの収納も可能です◎
□南向きバルコニー
主要採光が南向きにつき日当たり良好です。2階にはバルコニーがございますので物干しスペースとしてもご活用いただけます◎

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【おすすめPOINT】
□2階リビング
LDKが2階にあり、帰宅後家族と顔を合わせる機会増えるのでコミュニケーションも活発になります。リモートワークなど、自宅にいる機会も多くなり、自室にこもりがちですが、リビングが2階にあることで、気分転換にもなりそうです♪
□豊富な収納
各居室+LDKにそれぞれ収納があり、大容量のウォークインクローゼットもあるので洋服などの収納にも困りません◎

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【おすすめPOINT】
□全居室6帖以上
和室・洋室が全室6帖以上となっており、ゆったりお使いいただけます。3階和室は仕切り戸を開けて1室として使っていただくことも可能です◎ゲストルームや寝室など使用用途は様々です♪
□2階リビング
2階リビングなので、通行人からの視線を気にすることなく快適に日常生活をお過ごしいただけます♪住宅街ですがプライバシーもしっかり守られた物件です◎

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◆おすすめPOINT◆
□リフォーム済み
2025年11月にリフォーム完成済みで内装綺麗です。水回りもすべて新調済みで新生活を始めるには、非常に良い空間です◎
□周辺環境
閑静な住宅街に立地し、子育て世代に特におすすめです♪徒歩10分圏内にスーパ―やドラッグストアなども揃っております◎最寄り駅周辺には飲食店や医療施設も充実しており、困ることはありません♪
　
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【おすすめPOINT】
□充実した室内設備
人気のカウンターキッチンには浄水器が付いており、床下収納やウォークインクローゼット、納戸など収納スペースも豊富で、家族全員分の荷物もスッキリ片付く収納力です◎浴室乾燥機付きなので、雨や寒い季節の洗濯物も安心です♪
□リビング階段
近年人気のリビング階段がございます。帰宅後、2階LDKで家族と顔を合わせるので、家族間のコミュニケーションも活発です◎
□生活至便な周辺環境
最寄りのスーパーまでは徒歩5分、その他徒歩10分圏内に2軒のスーパーがございますので、いざという時のお買い物にも困りません。また、玉串小学校まで徒歩7分、花園中学校まで徒歩5分と、お子様の通学にも安心の立地となっております♪

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【おすすめPOINT】
□買い物施設充実
物件から徒歩10分圏内に、業務スーパーをはじめ3件のスーパーがございます。
仕事終わりついで、夕食前の買い出し等、忙しい毎日でも安心の充実度です◎
□設備充実
浴室には、追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥・暖房機能も完備されています。
雨の日の洗濯物も安心、寒い季節でもいつでも温かいお風呂に入ることができます◎

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◆おすすめPOINT◆
□リフォームされたばかり
バス、トイレ、洗面台、コンロが新調され、クロスやフロアタイルも張替されており室内大変キレイになっております！外壁の塗装、屋根の塗装もされていて生まれ変わった住宅で新生活を始めませんか。
□追い炊き機能あり
お風呂には追い炊き機能があるのでお湯が冷めてしまうのを気にする心配がありませんね！
いつでも快適に入って頂けます。
□小中学校至近で通学も楽々
若江小学校まで約160ｍ、若江中学校まで約270ｍと徒歩で通学しても苦になりません！
安心して通学して頂けるのでお子様のいらっしゃるファミリー世帯にもおススメです！


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◆おすすめＰＯＩＮＴ◆
□ペット飼育可
規約等の制限はありますがマンションでペットと暮らせるなんて夢のようですね！
ヴィンテージスタイルでリノベーションされたオシャレなマンションで愛するペットとお過ごしください♪
□専用庭あり
南向きのバルコニーに加え、1階ならではの専用庭がございます！広々としているので洗濯物を干す場所にも困りませんし、家庭菜園なんかも良さそうですね！
□収納豊富
玄関入ってすぐのところにウォークインクローゼットがあり各洋室にもクローゼットがあるのでスッキリとしたお部屋造りができます♪



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【おすすめPOINT】
□広いキッチン
リフォームにより、作業スペースがしっかり確保された綺麗なシステムキッチンとなっております。食料品のストックにも便利な可動棚収納もございますので、料理の時間を楽しんでいただけます♪
□南向きバルコニー
リビングが南向きバルコニーに面しているため、日中の日当たりが良好です♪
カウンターキッチンから、リビングにいるお子様の様子を見守ることができます◎

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