近鉄難波・奈良線 河内花園駅のリノベーション物件一覧

◆おすすめPOINT◆
□間取り
全居室バルコニーに面しており、通風・採光良好です。LDKを中心に各居室に繋がっており、家族とコミュニケーションが取りやすい♪
□毎日の家事をサポートする設備
食洗機・浄水器・浴室乾燥機付きで、毎日の家事をしっかりサポートしてくれます！レースカーテン付きなので、カーテン選びの手間も省けます♪オートロック付きで防犯面も安心です◎
□駅・スーパーともに徒歩8分
近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩8分、スーパーサンコー若江岩田店まで徒歩8分(約600m)と、通勤にも日常のお買い物にも便利な立地です！自分らしい毎日を楽しめる2LDKです♪

■リノベスト不動産■
□リフォーム・リノベーションのご相談も承ります!
□店舗の内装工事もぜひご相談下さい。
□特殊な業種様も大歓迎♪
□土日祝営業中
□地元密着!
□女性スタッフ対応
□他社では紹介できない物件もご紹介可能
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◆おすすめPOINT◆
□新築3LDK
令和9年3月完成予定の新築戸建です！最新システムを搭載しており、快適な新生活をお送りいただけます♪
□2階リビング
朝は窓から光がたっぷり差し込み、目覚めたばかりの家族を爽やかに迎えてくれます。道路からの視線が気になりにくいので、小さなお子さんがいるご家族も安心。休日はソファでくつろぐ時間が格別です◎

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【おすすめPOINT】
□魅力的な設備満載
玄関入ってすぐ開放的な庭がございます。さらに4階部分はルーフバルコニー付きとなっており、BBQや第2の家族団らんの場としてもお使いいただけます◎水回り設備として、ミストサウナや浴室乾燥、追い焚き機能、トイレが2ヶ所など、共働きや大家族には嬉しい便利な設備がございます♪
□使いやすい間取り配置
2階部分はキッチン、浴室、洗面、トイレがまとまっているので、家事動線がスムーズ。3階の居室は全部屋6帖+収納付きなので、部屋格差が無く部屋の取り合いにもなりません♪兄弟が多くても安心ですね◎

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◆おすすめPOINT◆
□2階リビング
周囲の視線を気にせずプライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い空間でくつろげます。1階に水回りや玄関を集約することで、生活音を気にせず上質なリビングタイムを実現できます◎
□ロフト
ロフトを設けることで天井を高く確保し、広がりのある空間に！収納や趣味スペースとしても活用できるロフトが、暮らしにゆとりと遊び心をプラスします。さらにバルコニーに面しているため明るい空間です♪

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【おすすめPOINT】
□豊富な収納
4部屋すべてに収納付いているので、子どもの成長に合わせて荷物が増えても安心です♪さらに小屋裏・床下収納で季節用品やアウトドア用品もすっきり収納可能◎「片付けが苦手」なご家族でも、モノの定位置が自然と決まる住まいです♪
□暮らしやすい立地
コープ若江まで徒歩3分なので、毎日のお買い物がぐっと楽になります♪閑静な住宅街だから静かで落ち着いた暮らしを守りつつ、カーポート付き駐車スペースで大切な愛車も雨風から守れます◎子育て世帯にも嬉しい立地です♪

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◆おすすめPOINT◆
□2階リビング
2階にリビングを配し、そこを通って3階の居室へ向かう間取りで家族が自然と顔を合わせる導線。南向き採光につき日当たりの良いリビングで開放的な空間です◎
□周辺環境
周辺には、「コープ若江店」まで徒歩約6分、公園まで徒歩約1分、コンビニまで徒歩約7分と日常に必要なお買い物は徒歩圏内で完結いたします！

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◆おすすめPOINT◆
□マンション敷地内にスーパー
雨の日や忙しい日でも外に出ることなくお買い物ができ、日々の暮らしがぐっと便利になります。小さなお子さんがいて外出の準備が大変なご家族や、在宅ワークで隙間時間に買い物を済ませたい方にもぴったり。暮らしの利便性を大きく高めてくれる一戸です♪
□設備充実
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、ディスポーザー、床暖房など充実した設備を備えた住まい。自宅で手軽にリラックスタイムを楽しめ、生ごみの処理や冬場の底冷えの悩みも解消◎快適な新生活が待っています！

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◆おすすめPOINT◆
□水回り充実
トイレ・洗面台がそれぞれ1.2階にございます！朝の慌ただしい時間帯も、待ち時間なくお使いいただけ、ストレスフリー◎
□お引渡し後も安心の保証付き
お引渡しから2年間の契約不適合責任があり、瑕疵保険付き(建物状況調査済み)です♪
□周辺環境充実
万代花園・セブンイレブンが徒歩5分圏内！近鉄奈良線「若江岩田」駅、「河内花園」駅の2WAYアクセスで、通勤・通学に便利◎

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◆おすすめPOINT◆
□浴室
家族みんなで寛げるゆとりのある広い浴室です◎浴室乾燥機や追炊き機能など便利な機能も搭載されておりますので、快適なバスタイムをお過ごしいただけます♪
□周辺環境
周辺には、ライフ玉串店が徒歩5分圏内にあるためお買い物に困りません♪さらに、東花園駅まで徒歩約7分で通勤や通学にも便利な立地です◎住宅街に位置しながら利便性も兼ね備えた立地です！

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◆おすすめポイント◆
□リフォーム済み
リフォームで水回り設備すべて新調済みです。各洋室のアクセントクロスがかわいく個性あふれております♪また、鉄骨造のため将来的な間取変更工事やリフォームがしやすいのも魅力的です◎
□屋根裏収納
季節家電やキャンプ道具など普段使わないものをまとめて収納でき、室内をすっきりと保てます♪
□周辺環境
小学校が徒歩約6分とお子様の通学も安心です。大阪外環状線が近く交通アクセスも良好◎前道が広いため車の出し入れも楽々です♪

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【おすすめPOINT】
□ファミリーにおすすめ
和室が3部屋あり、家族団らんスペースとしてお使いいただける他、親戚や来客の多いご家庭もゆったりお寛ぎいただけます♪1階玄関横には納戸もございますので、荷物が多くてもスッキリ片付きます◎
□リフォーム済み
令和7年5月にリフォームが完成したばかりなので、築37年ながら室内は綺麗な状態でご入居いただけます◎水回り設備も一新しておりますので、家事や日々の生活も快適にお過ごしいただけます♪

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◆おすすめPOINT◆
□リノベーション向け物件
間取りも内装も、自分好みにつくり込める！リノベーション向けの一部屋で、理想の暮らしをゼロから描きたい方にうってつけです。壁紙や設備を選ぶ楽しさを味わいながら、こだわりの我が家を！
□日当たり・見晴らし良好
朝は窓いっぱいに光が差し込み、一日中明るさに包まれる日当たり良好の住まい！視界を遮るものが少なく、眺望も開放的です。洗濯物がよく乾くので、家事を頑張る子育て世帯にもうれしい環境。休日は景色を眺めながらのんびりコーヒータイムを楽しめます♪

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【おすすめPOINT】
□LDKに和室が隣接
約9帖のLDKの隣には、家族団らんスペースとしてお使いいただける約6帖の和室がございます。南面に面しているため日当たり、風通しもバッチリです◎
□約11帖の洋室
3階部分にはバルコニーに面した約11帖の洋室がございます。クローゼットが2ヶ所あるので、洋服と趣味道具の収納など使い分けも可能です◎ダブルベッドも設置可能なので、ご夫婦の寝室としてもおすすめです◎

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【おすすめPOINT】
□リノベーション向け物件
現在和室が3室ございますが、1階の和室をフローリングにすることで約10帖のLDKにできるなど、リノベーション向け物件としておすすめです！家族構成によって間取り変更をされたい方には魅力的です♪
□周辺環境
閑静な住宅街に立地しながら、徒歩10分圏内にはスーパーが5軒あるなど生活の利便性のある物件となっております◎

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【おすすめPOINT】
□デザイン性のある内装
フルリノベーションにより現代的なおしゃれな内装に生まれ変わりました。キッチン・トイレ・浴室などの水回り設備も一新され、清潔感と便利性を兼ね備えた物件となっております。新婚さんにおすすめです◎
□ウォークインクローゼット付き
洋服や季節物の家電などをしっかり収納したい方におすすめのウォークインクローゼット！
荷物は多いけど、収納はしっかりしたい方は必見です！扉はございませんが、その分奥行きのある収納スペースとなっています♪

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【おすすめPOINT】
□価格改定！
価格改定で今がチャンス!閑静な住宅街に佇む、リノベーション向け物件♪南向きバルコニーで陽当たり良好◎理想の住まいを自分好みに作れます♪
□開放的なバルコニー
南向きの開放的なバルコニーが魅力◎洗濯機置場がバルコニーにございますので、洗濯干しまでの動線がスムーズです♪

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◆おすすめPOINT◆
□LDK20帖
ゆとりある空間に、カウンターキッチンを備えた住まい。家族と会話をしながら料理ができ、配膳もスムーズに行えます。小さなお子さんを見守りながら家事をしたい方や、友人を招いてホームパーティーを楽しみたい方におすすめです！
□小中学校近い
玉串小学校まで徒歩約1分、花園中学校まで徒歩約6分と、登下校の時間が短くお子さんの負担を軽くできます。安全な通学環境を重視する方にもぴったり！子育て世代にとって心強い、暮らしやすい立地が魅力です◎

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【おすすめPOINT】
□暮らしやすい住環境
スーパー万代六万寺店まで徒歩5分、コンビニは徒歩3分と、買い物に便利な立地です♪周辺は交通量が少なめの閑静な住宅街で、落ち着いた住環境も魅力！日々の便利さと静かな暮らしを両立できる住まいです◎
□リノベーション向け
リノベーション向けの住まいです♪間取りや内装を自分好みにつくり替えられ、理想の暮らしを形にできます。自由度の高い住まいづくりを楽しみたい方におすすめの物件です◎

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【おすすめPOINT】
□広いルーフバルコニー
ガーデニングや家庭菜園はもちろん、テーブルとイスを置いてアウトドアリビングとして活用したり、バーベキューを楽しんだりと、暮らしの幅がぐっと広がります◎周囲には高い建物がないので眺望がよく、周囲からの視線が入りにくい環境のため、家族だけのプライベートな空間をお楽しみいただけます♪
□2階LDK
道路や隣家からの視線が届きにくい2階に生活の中心を置くことで、カーテンを開けたまま過ごせる、明るく気持ちの良い空間が生まれます◎キッチン・洗面・バルコニーが同じ階に揃うので、洗濯や料理などの家事動線もコンパクトにまとまりますね♪

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□特殊な業種様も大歓迎♪
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◆おすすめPOINT◆
□長期優良住宅の新築戸建
長期優良住宅認定に加え、耐震等級3・準耐火構造を採用した新築戸建です! 安心して長く暮らせる住まいです♪
□子育て世帯にも嬉しい住環境
教育施設や公園が身近に揃い、スーパーやドラッグストア、コンビニなども徒歩圏内に充実しています◎ LDK16.8帖の3LDKで開放感があり、1階には水回り設備が集結しているので、共働きの忙しい家族でも家事動線がスムーズです◎

■リノベスト不動産■
□リフォーム・リノベーションのご相談も承ります!
□店舗の内装工事もぜひご相談下さい。
□特殊な業種様も大歓迎♪
□土日祝営業中
□地元密着!
□女性スタッフ対応
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◆おすすめPOINT◆
□リフォーム可能
+100万円で1階洋室部分（未登記）を解体し、駐車スペースに変更リフォームが可能です◎合わせて、畳表替え、クロス張替、ハウスクリーニングも！
※リフォーム実施の場合、引き渡しは約1か月後となります。
□閑静な住宅街
最寄り駅からは少し距離がありますが、小・中学校が近く閑静な住宅街に立地しており子育て世代のファミリーには非常に良い住環境でございます◎

■リノベスト不動産■
□リフォーム・リノベーションのご相談も承ります！
□店舗の内装工事もぜひご相談下さい。
□特殊な業種様も大歓迎♪
□土日祝営業中
□地元密着！
□女性スタッフ対応
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◆おすすめPOINT◆
□駅徒歩1分
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩1分◎駅がすぐ目の前なので、朝の通勤・通学も慌てずゆとりを持って出発できます♪ 雨の日や荷物の多い日、帰りが遅くなった夜でも、駅から短い距離で帰宅できるのは安心ですね♪
□角地の4LDK
北・東の2方向が公道に接する角地です◎ 2方向が開けているため開放感があり、東側からはやわらかな朝の光、風通しの良さも期待できます◎延べ117.43㎡、LDK約10.5帖の4LDKで、ご家族でゆったり暮らせます！

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◆おすすめPOINT◆
□和室
リビングに隣接する和室は廊下とも繋がっており、生活動線がスムーズです◎和室は吸音効果がございますので、お子様の遊び場として非常に使い勝手が良いです♪さらに、調湿作用があり湿気が多いときは水分を吸収し、乾燥しているときは放出する天然の加湿・除湿器のような役割を果してくれます！

□周辺環境
マンション周辺は主婦が嬉しい施設が沢山ございます！徒歩約1分に「コノミヤ若江岩田店」が、徒歩約2分に「サンドラッグ若江岩田店」などがあるため、お買物には困りません♪徒歩5分圏内に小さなお子様の遊び場にちょうど良い公園もございます！

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◆おすすめPOINT◆
□マンション設備
キッズルームやパーティールームを備えたマンション。天候を気にせず遊べるキッズルームは、小さなお子さんがいるご家族に嬉しい設備♪パーティールームは誕生日会やママ友との集まりにも活用でき、共用施設の充実した暮らしを楽しみたい方にぴったりの一戸です！
□周辺環境
2033年大阪モノレール「瓜生堂」駅が開通予定！新駅の開業により交通アクセスの向上が期待でき、将来の利便性アップが見込めます◎通勤・通学の選択肢を広げたい方や、資産価値の維持・向上が期待できます。

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◆おすすめPOINT◆
□和室
DK横の和室は、襖を開け放してDK空間を広く使える便利な間取り。お子様の遊び場や客間として使い分けられ、将来的には洋室にリフォームも可能。様々な活用ができる魅力的なスペースです♪
□1階に洗面・浴室
1階に洗面・浴室があり、朝の身支度もスムーズ。外出後や来客時も便利です。水回り設備は新調予定なので、きれいな状態で気持ちよくお使いいただけます◎
上下移動が少ない暮らしやすい間取りです。

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◆おすすめPOINT◆
□間取り
1階リビングは生活導線がよく、ファミリーにとても人気です。さらに、水回り設備が集結しており家事時間を短縮できます◎小さなお子様がいる方は、お子様を見守りながら作業できるため特におすすめです！
□リビング階段
リビングを通って2階へ上がる間取りになっているため、自然に家族と顔を合わせる機会が増えます◎コミュニケーションが増えて家族の仲が深まりそうですね♪

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◆おすすめPOINT◆
□LDKを見渡せるペニンシュラキッチン
約19.87帖の広々LDKに、LDKを見渡せるペニンシュラキッチンを採用！お子様の様子を見守りながら家事ができます♪食器洗い乾燥機付きで、毎日の後片付けも楽々です◎
□豊富な収納と明るい住まい
ウォークインクローゼットが3ヶ所あり、お部屋をすっきりと保てます！全居室2面採光で、通風・採光を最大限に活かした開放的で明るい住まいです♪浴室は1坪サイズで浴室暖房乾燥機付き、トイレは2ヶ所あるので朝の混雑も安心です◎
□周辺環境充実
コープ若江店まで徒歩7分(560m)、コノミヤ若江岩田店・サンディ若江東町店まで徒歩8分(640m)と、日常のお買い物にも困りません！エンゼル保育園まで徒歩4分(160m)、若江こども園まで徒歩7分(560m)と、子育て世帯にも嬉しい環境です♪

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◆おすすめPOINT◆
□約6.0帖洋室
リビングに隣接している約6.0帖の洋室はお子様の遊び場や寝室としておすすめです。リビングと繋げて使用することもできるので使用用途は様々です♪

□周辺環境
マンション周辺は主婦が嬉しい施設が沢山ございます！徒歩約1分に「コノミヤ若江岩田店」が、徒歩約2分に「サンドラッグ若江岩田店」などがあるため、お買物には困りません♪徒歩5分圏内に小さなお子様の遊び場にちょうど良い公園もございます！

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◆おすすめPOINT◆
□家事導線良好
キッチン・浴室・洗面が近い距離にまとまっているため、移動の手間が少なく家事がスムーズによく進みます。共働きのご家族や在宅ワークの方にもぴったり！生まれた時間の余裕を、家族との団らんやくつろぎのひとときに充てられます♪
□周辺環境
住宅街に立地しており子育てファミリーにおすすめ。徒歩約3分にスーパーがございますので日常のお買い物も便利です◎

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◆おすすめPOINT◆
□半個室キッチンで快適
LDKと緩やかに仕切られた半個室キッチンが魅力の間取り。調理中の油はねや匂いが気になりにくく、来客時も手元を見られにくいプライバシー性が魅力です♪集中してお料理したい方におすすめ！
□周辺環境
近鉄奈良線『東花園』駅付近には、スーパ―やドラッグストアから医療施設まで揃っておりますので、生活に困ることはございません♪便利な立地ですので、快適な新生活を送ることができます！

　
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