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夏の節約術で快適に過ごすコツは？電気代を抑える具体的な見直し... 毎年夏になると、エアコンの使用時間が増えて電気代の請求書を見るのが少し憂うつになる方も多いのではないでしょうか。ただ、なんとなく我慢するだけの節約では、暑さで体調を崩してしまう心配もあります。そこで本... |
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【宅建士が教える】家賃9万円とローン返済月々9万円どっちがお... 家賃が月々9万円のまま賃貸で暮らすべきか、それとも住宅ローン返済月々9万円で持ち家を購入すべきか。どちらが自分たちのファミリーにとって本当にメリットが大きいのか、判断に迷う方は少なくありません。実は、... |
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不動産の競売と聞くと、専門的で少し近寄りがたい仕組みをイメージされる方が多いかもしれません。しかし、実際にはローンの滞納などをきっかけに裁判所が関与して進める、法律に基づいた売却手続きの一つです。この... |
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不動産賃貸の敷金・礼金は課税か非課税か？事業用賃貸と居住用賃... 賃貸契約で支払う敷金や礼金は、居住用賃貸と事業用賃貸では課税・非課税の扱いが変わるため、同じように見える費用でも税務上の取り扱いが異なることがあります。今回は、不動産賃貸に関わる税金の基本から、敷金・... |
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建築基準法の1項道路と2項道路とは？接道条件の違いと土地活用... 建築基準法上における『1項道路』と『2項道路』の違いは、建てられる建物の大きさや将来の建て替えに直結するため、とても重要なポイントです。しかし、名前は聞いたことがあっても、どの道路がどちらに該当するの... |
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契約不適合責任とは？不動産購入で売主・買主が押さえるべき基礎... 不動産の売買契約を結ぶとき、多くの方が気にされるのが契約不適合責任です。しかし、民法改正で瑕疵担保責任という言葉がなくなり、どこまでが売主の責任で、どこからが買主の自己責任なのか、分かりにくくなったと... |
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フラット35で安心の住宅ローン選び！不動産購入前に知るべき特... マイホームの購入を検討し始めると、まず気になるのがどの住宅ローンを選ぶべきかという点ではないでしょうか。中でもフラット35は、返済が長期にわたる不動産購入でよく名前を聞くものの、具体的な特徴やメリット... |
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建築確認申請はいつ必要？戸建住宅やマンションの手続きと時期を... 戸建住宅やマンションなどの建物を新しく建てたり、大きくリフォームしたりする際には、建築確認申請が必要になる場合があります。しかし、どのような建物が対象となり、いつ申請を行えばよいのかは、専門家でなけれ... |
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【宅建士が教える！】「新築」と「リノベ物件」どっちがおすすめ... 新築とリノベ物件のどちらを選ぶべきか、悩んでいる方は少なくありません。どちらにもメリットとデメリットがあり、何を優先するかによって、おすすめの選択は変わってきます。たとえば、新しさや最新設備を重視する... |
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テナント居抜きのメリットとデメリットは？見落としやすい落とし... テナント居抜き物件は、内装や設備をそのまま引き継げるため、開業コストや工期を抑えられるというイメージが先行しがちです。しかし、実際にはメリットだけでなく、思わぬデメリットや見落としがちな落とし穴も少な... |
