東大阪と周辺エリアの物件探し~家賃相場とおすすめエリアを徹底分析~
一人暮らしを始める方々にとって、物件探しは大きなステップです。今回ご紹介する東大阪市、生野区、東成区、中央区、天王寺区にはそれぞれ異なる魅力があります。今回は家賃相場、人気層、各エリアのおすすめポイントを詳しくお伝えします。自分に合った物件選びの参考にして理想の住まいを見つけましょう。
人気エリアの家賃相場
このエリアは、大阪市内と比べて家賃がリーズナブルであり、広めの物件を手頃な価格で見つけやすいです。特に1Kや1LDK、2LDKの賃貸物件が豊富で、家賃は4万~9万程度と安定しています。東大阪は車を持っている家庭や個人にも適したエリアで、駐車場付き物件が多いのも特徴です。駐車場代込みの物件も多く、車を持っている人にとっては非常に魅力的なエリアです。
◇生野区
このエリアも東大阪市と同様家賃がリーズナブルで、4万~6万円程度で探せるものが多く、若者や初めて一人暮らしをする人にとって非常に魅力的です。このエリアはコリアンタウンをはじめとする多国籍な文化が特徴で、外国人向けの住まいや食文化も豊富です。そのため、国際的な環境を求める人にとって非常に住みやすいエリアです。
◇東成区
東成区は大阪市内に近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。家賃は中央区や天王寺区に比べて安いため、通勤や通学に便利な場所に住みたいけどコストを抑えたいという人にはうってつけです。
◇中央区
中央区は大阪市の中心部に位置しており、家賃相場は高めですが、その分高級マンションやタワーマンションが多いのが特徴です。1Kで6.5万~9万円、3LDK以上の物件は15万~20万以上の価格帯になります。
◇天王寺区
天王寺区は、中央区と比べると家賃が安めで、ショッピングやレジャー施設が豊富です。天王寺駅周辺では、1Kで6万~8万円、2LDKで8万~10万円程度の物件が多く、便利で手頃な価格を求める人におすすめです。
各エリアの人気層
各エリア、どのような層にがあるのかをご紹介します。
◇東大阪市
≪ファミリー層≫
広い間取りと手頃な家賃が魅力で、特に子育て世代に人気があります。公園や学校も多く、子供を育てるには理想的な環境です。周辺にはスーパーやドラッグストアなども充実しており、日々のお買い物にも便利な環境が整っています。
≪単身者≫
近畿大学やその他教育機関が多いため、学生や若年層の単身者にも人気です。家賃が安いため、学生や新社会人が初めて一人暮らしをする際に手が届きやすい価格帯の物件が多いです。
≪車を持つ世代≫
駐車場のある物件が多く、家賃の中に駐車場代が含まれている物件もあります。車を所有している人にとって利便性が高いエリアです。
◇生野区
≪シニア層≫
生野区は静かな住宅街が多く、落ち着いた住環境を提供しているため、シニア層からの需要が高いエリアです。特に、近隣の医療機関や公園が充実しており、安心して生活ができます。
≪若いカップルや単身者≫
生野区には1Kや1LKDのリーズナブルな物件が多く、若いカップルや単身者に人気です。食文化が豊かで、特にコリアンタウン周辺では、異国情緒あふれる環境が若者に人気です。
≪外国人住民≫
コリアンタウンを中心に、多国籍な文化が息づくこのエリアは、外国人にとっても住みやすい環境です。特にアジア系の外国人住民が多く、独自の文化や食生活を楽しむことができます。
◇東成区
≪単身者(若年層)≫
東成区は、大阪市内へのアクセスが便利で家賃も比較的安いため、20~30代の若年層の単身者に人気です。特に1Kや1LDKの物件が多く、初めての一人暮らしに適したエリアです。
≪共働きカップル≫
交通の便が良く、生活の利便性も高いため、仕事帰りのショッピングや外食も楽しめます。家賃が安いため、二人暮らしはコストパフォーマンスが良い選択肢となります。
≪子育て世代≫
東成区は、公園や学校など子育て世代が充実しているため、子育て世代にも適しています。静かな住宅街が多く、家賃も適度で、生活の質を求めるファミリー層にとって住みやすいエリアです。
◇中央区
≪ビジネスマン≫
大阪市の中心部に位置する中央区は、オフィス街が近いためビジネスマンに人気があります。特に心斎橋や本町周辺は、オフィスへの通勤が便利で、仕事終わりにショッピングや食事も楽しめるエリアです。
≪ハイステータス層≫
高級マンションやタワーマンションが多いため、高収入のビジネスマンや富裕層に特に人気があります。リッチなライフスタイルを重視する人が多く、利便性も高いため、都会生活を楽しみたい層に選ばれています。
≪インバウンド層≫
観光地が多く、外国人観光客が多いため、短期の滞在者やインバウンド層にも人気があります。民泊需要やホテル需要も多く、国際的な環境を重視する層にも向いています。
◇天王寺区
≪若年層≫
天王寺駅周辺はショッピングモールや飲食店が充実しており、若者向けのアクティブなエリアです。1Kや1LDKの手頃な価格帯の物件が多く、若年層に支持されています。
≪ファミリー層≫
天王寺区は、公園や医療施設が充実しており、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。特に阿倍野エリアでは、子育て世代にとって便利な施設が多く、家賃も大阪市内の中心部に比べるとリーズナブルです。
≪シニア層≫
高齢者向けの医療施設や介護施設が多いため、シニア層にも人気があります。医療機関のアクセスの良さや静かな住宅街が、シニア層に安心感を提供します。
各エリアのおすすめポイント
家賃相場、人気層をおすすめポイントとしてまとめたものです。
◇東大阪市
*家賃の安さと広さのバランス:家賃が大阪市内よりも安く、2LDK以上の広め物件が豊富
*子育て環境の充実:公園や学校が点在し、学区の評判がいいエリアも多い
*車利用が便利:駐車場付きの物件が多く、周辺道路も広いエリアが多いため、車での移動や通勤がしやすい
高速道路へのアクセスも良好
◇生野区
*多文化共生の雰囲気:コリアンタウン周辺をはじめ、異文化に触れる生活が楽しめる
*閑静な住宅街:主要道路から少し入ると、閑静な住宅街が広がる
*リーズナブルな家賃:1Kや1LDKの物件が多く、家賃も大阪市内の他エリアより比較的安価
*買い物や食事に便利:市場や個人経営のスーパーが多く、安価で新鮮な食品が手に入る
◇東成区
*大阪市内への好アクセス:地下鉄中央線・千日前線などが通り、梅田や難波、天王寺へのアクセスがよく通勤や通学
に非常に便利
*閑静な住宅街:駅から少し離れると静かで落ち着いたエリアが広がる
*生活利便性が高い:コンビニやスーパーが徒歩圏内に多く、飲食店も豊富
◇中央区
*利便性の高さ:心斎橋やなんば、本町といったエリアがあり、商業施設やオフィスが集まっているため、徒歩圏内で
買い物や通勤が完結する
*高級感溢れる住環境:タワーマンションやデザイナーズマンションが多い
*文化的魅力:近隣には歴史的建造物や博物館があり、文化を楽しむことができる
*観光地へのアクセス:外国人観光客や短期滞在者に便利な住環境で、民泊運営やシェアハウスにも適した物件がある
◇天王寺区
*大阪市内の主要エリアへのアクセス:JR天王寺駅や近鉄、地下鉄が通り交通のハブとなっており、通勤・通学に便利
*ショッピングや飲食の充実:天王寺ミオやあべのハルカスなど大型商業施設が多い
*文化と自然が共存:天王寺公園や慶沢園、美術館などがあり、都会の中でリラックスできるスポットが豊富
*医療と教育施設の充実:病院や教育施設が多く、ファミリー層にとって安心の住環境が整っている
まとめ
今回ご紹介したエリアにはそれぞれ異なる魅力があり、自分に合った場所を選ぶことで理想の暮らしが実現します。
この記事があなたの住まい選びに少しでも役立ち、素敵な新生活のスタートを後押しできれば嬉しいです。