内装リフォームの費用相場は？安く抑える方法や注意点も解説

理想のマイホームへ向けた内装リフォームを検討するなかで、費用が一体どれくらいかかるのか、予算オーバーにならないかと不安を感じてはいませんか。
相場や仕組みを知らずに進めると想定外の出費に繋がる恐れもありますが、ポイントをおさえれば、コストを抑えつつ満足度の高い施工をおこなえる可能性があります。
本記事では、内装リフォームの箇所別費用相場や金額を抑えるための方法、さらにはトラブルを防ぐ注意点について解説いたします。
これからリフォームを計画されており、適正価格で理想の住まいを手に入れたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。

場所や規模で変わる内装リフォームの費用相場

内装リフォームの費用は、施工する箇所や規模によって大きく変動します。
まずは、内装リフォームの費用相場について、箇所別に解説していきます。

面積やグレードで変わる

内装リフォームの費用は主に、「材料費」「施工費」「諸経費」の3つで構成されます。
なかでも、材料費は内装材のグレードで単価が変わり、スタンダード品とハイグレード品では1.5倍～2倍ほど差が出ることもあります。
また施工費は、職人の作業日数や下地補修の有無で変動し、工事規模が大きいほど総額も増えやすい傾向にあるのが特徴です。
同じ部屋でも施工面積や工事内容で費用は変わるため、まずは「施工面積×単価」という基本の考え方をおさえておくと良いでしょう。

壁紙・クロスの張り替え

壁紙やクロスの張り替えは、お部屋の雰囲気を手軽に一新できる人気の高いリフォームです。
費用の目安としては、材料費と施工費をセットで考えるのが一般的で、グレードによって以下のような相場となります。

●スタンダードクロス：1㎡あたり約1,000円〜1,200円
●ハイグレードクロス：1㎡あたり約1,500円〜2,000円

たとえば、6畳の居室で天井と壁を張り替える場合、スタンダードは約4万円〜6万円、デザイン性の高いハイグレードは約6万円〜9万円程度となります。

床材張り替えの費用感

床材のリフォームには、複合フローリングや無垢フローリング、クッションフロアなど多彩な選択肢があります。
工法によっても費用は異なり、6畳の部屋を例にすると以下の金額が目安となります。

●重ね張り工法（既存床の上に施工）：約6万円〜12万円
●張り替え工法（既存床を撤去して施工）：約10万円〜18万円

廃材が少ない重ね張りは費用を抑えやすく、下地から整える張り替えは床の状態をリセットできるのが魅力です。
ただし、床が高くなるためドアが開かなくなる場合や、マンション規約で禁止されている場合があるため確認が必要です。
また、和室の畳をフローリングにする場合は、下地工事を含めて約15万円〜30万円程度を想定しておくと良いでしょう。

部屋全体を一新する場合

クロスや床材だけでなく、建具や収納も含めて部屋全体をリフォームする場合は、まとまった予算が必要です。
たとえば、70㎡前後のマンションで全室の内装を一新するケースでは、約150万円〜250万円が目安になります。
複数箇所をまとめて工事すれば、職人手配や養生が一度で済み、諸経費を抑えやすい点もメリットです。
なお、一戸建ては階段や廊下など施工面積が広くなりやすいため、優先順位を整理しつつ無理のない資金計画を立てましょう。

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内装リフォームの費用を抑えるポイント

前章では、内装リフォームの費用相場について述べましたが、予算内で理想のリフォームを実現したいですよね。
ここでは、内装リフォームの費用を効果的に抑えるポイントについて、解説いたします。

既存レイアウトを活かす

キッチンやトイレなどの配置を大きく変更することは、給排水管や電気配線の移設工事が伴い、費用が上がりやすくなります。
そのため、可能な範囲で現在の配置を活かしつつ、内装材や設備本体を新しいものに入れ替える方法がおすすめです。
たとえばキッチンの場合、場所はそのままに扉材やワークトップ、壁のパネルを一新するだけでも整います。
水回りの位置を変えずに、収納力やデザイン性を高めれば、コストを抑えながら満足度の高い空間が手に入るでしょう。
配置変更が必要な場合でも、移動距離を短くするなど工夫することで、工事費用を抑えることができます。

工事は一度にまとめる

気になる場所から少しずつリフォームする方法もありますが、養生や搬入出、職人手配の費用がその都度かかります。
そのため、クロスや床の張り替えなど共通工事は、できるだけ同じタイミングでまとめて依頼すると効率的です。
同じ職人が続けて作業できれば段取りが整い、工期や仮住まいの期間を短縮しやすくなります。
また、工事量がまとまると、パックプランやキャンペーンが適用されることもあり、総額を抑えながら満足度の高いリフォームにつながります。

素材選びにメリハリを持つ

すべての場所を最高級素材で揃えるのは理想ですが、予算とのバランスも欠かせません。
そこで、来客の目に触れるリビングや玄関は素材にこだわり、個室や収納内部はスタンダード品にするなど、メリハリを付ける方法がおすすめです。
たとえば、リビングの一面だけアクセントクロスにして、他は量産品にするだけでも、空間の印象は洗練されます。
床材も耐久性が求められる場所は高機能なものを選び、それ以外は費用対効果を重視するなど、適材適所で使い分けると良いでしょう。
さらに、リフォームする優先順位を決めておけば、限られた予算でもこだわりと暮らしやすさを両立できます。

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トラブルを防ぐ内装リフォームの主な注意点

ここまで、内装リフォーム費用の抑え方を解説しましたが、工事をスムーズに進めるための注意点もおさえておきましょう。
最後に、内装リフォームをおこなう際に注意すべき点について、解説していきます。

アスベスト（石綿）事前調査の義務化

2023年10月より、リフォーム工事をおこなう際は「有資格者によるアスベスト事前調査」が原則義務化されました。
これにより、見積もりに「調査費用」が計上されるほか、もしアスベストが見つかった場合は「除去費用」と「工期の延長」が発生します。
「古い建物だから関係ない」ではなく、2006年以前の建物などは調査必須となるケースが大半ですので、予算取りの段階で考慮しておきましょう。

契約内容と保証の確認

安心してリフォームを任せるためには、見積書と契約書の内容を丁寧に確認し、十分に納得してから着工することが大切です。
工事の範囲や使用する材料、グレードなどが書面に明記されていれば、完成後の「イメージと違う」といった事態を防ぐことができます。
あわせて、工事後の保証期間や、アフターサービスの内容についても聞いておくと良いでしょう。
軽微なメンテナンスや不具合への対応期間を知っておくことで、リフォーム後も長く快適な住まいを維持しやすくなります。
疑問点を解消しながら契約を進めることは、担当者との信頼関係を築くうえでも重要です。

マンションの管理規約

マンションでリフォームをおこなう際は、管理組合の定める「管理規約」を事前に確認することが欠かせません。
理由としては、床材の遮音等級や工事可能な時間帯、共用部の養生ルールなどが細かく決められていることが多いためです。
場合によっては、申請書の提出が必要になることもあるため、余裕を持って準備を進めるとスムーズに進みます。
さらに、エレベーターや廊下の養生についても打ち合わせておくことで、近隣の方への配慮が行き届いた工事ができるようになるでしょう。

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まとめ

内装リフォームの費用は、施工面積や材料のグレードで変わり、70㎡のマンション全室の場合100万円～200万円が目安です。
予算内で理想を形にするには、水回りの配置を活かして工事をまとめたり、場所に合わせて素材のグレードにメリハリを付けたりすると効果的です。
事前に工事日程や契約内容を確認し、マンションでは管理規約を守れば、近隣にも配慮したリフォームにつながります。