ワンルームのリノベーションについて！種類と費用相場についても解説

ワンルームマンションをもっと快適で自分好みの空間に一新したいけれど、費用や具体的な手順がわからずお悩みではありませんか。
限られた広さのなかで理想の間取りやデザインを実現するのは難しく感じられますが、目的や予算に合わせて適切なリノベーションをおこなうことで、見違えるように魅力的な住まいへと生まれ変わります。
本記事では、ワンルームリノベーションの種類とそれぞれのメリット、部位別の費用相場から、限られた空間を有効活用して成功へ導くためのポイントについて解説します。
現在お住まいのマイホームをより良くするためのリフォームやリノベーションをご検討中の方は、ぜひご参考になさってくださいね。

ワンルームリノベーションの種類とメリット

ワンルームのリノベーションに関する話題には、主に部分的な改修やフルリノベーションなどがあります。
まずは、ワンルームにおけるリノベーションの種類と、それぞれのメリットについて解説します。

手軽な部分リノベーション

部分リノベーションは、住まい全体ではなく、気になる箇所だけを改修して暮らしやすさを高める方法です。
たとえば、キッチンや水回り設備の交換、壁紙や床材の張り替えなど、日常的に使う場所を中心に整えられます。
そのため、住みながら無理のない範囲で進めやすく、予算や工期を抑えたい方にも向いているでしょう。
また、壁紙を一部変えるだけでも室内の印象は明るくなり、限られた空間に新鮮さをくわえられます。
水回りを新しい設備にすれば、家事や身支度の手間も軽くなり、毎日の快適性を感じやすくなるはずです。

全面改装の魅力

フルリノベーションは、内装や設備を全体的に見直し、理想のワンルームを一から作り直す方法です。
建物を骨組みに近い状態まで戻してから計画できるため、間取りや収納、水回りの配置まで検討しやすくなります。
たとえば、古い間仕切りを取り払えば、光や風が室内全体に届く開放的な空間へ近づけられるでしょう。
さらに、床や壁の内側にある配管や配線も確認しやすく、必要に応じて住まいの機能性も高められます。
断熱材や設備の選び方を工夫すれば、見た目だけでなく、室内での過ごしやすさも向上します。
工事規模は大きくなりますが、長く快適に暮らす住まいを目指す方には検討しやすい選択肢でしょう。

自宅用と投資用の違い

自宅用のリノベーションでは、ご自身の暮らし方に合わせて、快適性や満足感を高めることが大切です。
持ち物の量や普段の動線に合わせて収納を配置すれば、ワンルームでもゆとりを感じやすくなります。
また、段差を減らす設計や使いやすい設備を取り入れると、将来を見据えた住まいづくりにもつながるでしょう。
一方で、投資用では入居希望者に選ばれやすい設備やデザインを意識し、収益性を高める視点が欠かせません。
そのため、強い個性を出しすぎるより、清潔感があり多くの方に受け入れられる内装が向いています。

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部位別ワンルームリノベーションの費用相場

前章では、リノベーションの種類や目的別のメリットについて述べましたが、実際にどれくらいの費用がかかるのか気になりますよね。
ここでは、ワンルームリノベーションにかかる部位別の費用相場について解説します。

全体の費用相場と目安

ワンルームのリノベーション費用は、工事範囲や選ぶ設備のグレードによって大きく変わります。
20㎡〜30㎡ほどの一般的なワンルームでは、全体的な改装で100万円〜300万円程度が目安です。
壁紙の張り替えや清掃を中心にした内容であれば、数万円〜数十万円程度から検討できる場合もあります。
一方で、間取り変更を含む全面改装では、400万円〜600万円以上になるケースも少なくありません。
また、素材や設備にこだわると費用がさらに膨らむため、どこにお金をかけるかを事前に整理しておきましょう。

水回り設備の費用目安

水回りは毎日の生活に関わるため、リノベーションによる満足度を感じやすい部分です。
小型キッチンの交換は10万円〜50万円程度、システムキッチンは60万円〜125万円程度が目安になります。
浴室交換は50万円〜150万円程度、トイレや洗面台の交換はそれぞれ10万円〜50万円程度を見込むと良いでしょう。
また、ワンルームに多い3点ユニットバスを浴室、トイレ、洗面台に分ける工事は、50万円〜200万円程度が目安です。
水回り工事はまとめて依頼すると、資材搬入や職人手配が効率化され、費用を抑えやすくなります。

内装と設備工事の費用

内装工事は、水回りや間取り変更に比べて取り入れやすく、部屋の印象を大きく変えられる方法です。
壁紙の全面張り替えは、5万円〜15万円程度、6畳の床材変更は10万円〜20万円程度が目安になります。
塩化ビニル製のシート状床材を選ぶと、4万円〜10万円程度に抑えられる場合もあります。
また、壁の一部だけに色や柄を取り入れれば、費用を抑えながら空間にメリハリを出せるでしょう。
照明では、天井埋め込み型が1か所約1万5,000円、レール型照明の設置は1万円前後が目安です。
エアコンや室内ドア、収納も一緒に見直すと、生活動線にも合った統一感のある使いやすいワンルームに近づきます。

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ワンルームリノベーションを成功させるコツ

ここまで、リノベーションの費用相場を解説しましたが、限られた空間を有効活用するコツもおさえておきましょう。
最後に、ワンルームリノベーションを成功させるためのポイントについて、解説します。

浴室とトイレの分離

ワンルームの使い勝手を高めるには、水回りの配置を見直すことが大切です。
とくに、浴室とトイレを分離すると、入浴や身支度の動線が整い、日々の暮らしが快適になりやすいでしょう。
完全に別々の個室にするには、約1畳分のスペースや配管位置の確認が必要になります。
そのため、広さに余裕がない場合は、浴槽をなくしてコンパクトなシャワー室にする方法も考えられます。
簡易的な仕切りで独立感を出す工夫なら、空間を大きく削らず快適性を高めやすくなるはずです。
分離工事では、換気設備や出入りのしやすさも確認し、無理なく使い続けられる物件に合った方法を選ぶことが大切です。

活用されていない空間の収納術

コンパクトなワンルームを広く見せるには、床に物を置かない収納計画が役立ちます。
そこで注目したいのが、壁の上部や家具の隙間など、普段使われにくい空間の活用です。
たとえば、天井付近に吊り棚を設ければ、日用品を収納しながら床まわりをすっきり保てます。
洗濯機置き場やトイレの上部に棚板を付けたり、壁面に穴あきボードを設けたりする方法もあります。
さらに、ベッド下やキッチン下の空間も、サイズに合う収納用品を選べば無駄なく使いやすいでしょう。
使う頻度や生活動線を意識して収納場所を決めると、必要な物を取り出しやすく、片づけの負担も少ない住まいに整います。

壁紙や間仕切りで工夫

デザイン性を高めたい場合は、壁紙や間仕切りを工夫すると、手軽に雰囲気を変えられます。
壁全体の10%〜20%ほどに色や柄を取り入れると、圧迫感を抑えながら印象的な空間を作れるでしょう。
たとえば、ベッドまわりに落ち着いた色を選べば、休む場所としての雰囲気を自然に演出できます。
また、壁紙の切り替えは、寝る場所とくつろぐ場所を視覚的に分ける効果も期待できます。
物理的に仕切りたい場合は、引き戸や折りたたみ式ドアを使うと、空間を柔軟に使いやすくなるでしょう。
水回りや収納とのバランスも見ながら整えることで、利便性とデザイン性を両立した心地よく暮らせるワンルームに近づきます。

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まとめ

ワンルームのリノベーションは、部分改修や全面改装があり、自宅用・投資用など目的に合わせた方法選びが大切です。
費用相場は100万円～600万円以上と幅広いため、水回りや内装など、お金をかける部分の優先順位を整理しましょう。
浴室とトイレの分離、収納の工夫、壁紙変更などを取り入れることで、利便性とデザイン性を兼ね備えた部屋になります。