リノベーションで給湯器は交換する？目安や注意点も解説

中古住宅のリノベーションを検討する中で、既存の給湯器をそのまま使い続けるべきか、思い切って新しく交換すべきかお悩みではありませんか。
見た目に問題がなくても、長期間使用している給湯器は内部の経年劣化が進んでいることが多く、そのまま放置すると入居後にお湯が出なくなるなどの思わぬトラブルにつながりかねません。
本記事では、リノベーションで給湯器の交換を検討すべき具体的なケースをはじめ、ご家庭に合った給湯方式や容量の選び方、そして実際の工事前に確認しておきたい注意点について解説します。
新しい住まいで毎日のお湯を安心かつ快適に使いたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。

リノベーション時に給湯器交換を検討するケース

給湯器の交換を検討するケースには、主に経年劣化や不具合の兆候があります。
まずは、リノベーションで給湯器の交換を検討するケースについて、解説していきます。

状態を見て交換を判断

リノベーション時に給湯器が問題なく動いている場合は、必ずしも交換が必要とは限らず、まず製造年月や使用年数、修理履歴などを確認して状態を見極めることが大切です。
家庭用給湯器は一般に10年程度が交換を考える目安となるため、比較的新しく状態が良好なら、再利用によって工事費を抑えられるでしょう。
ただし、数年後に故障して交換する場合は、出張費や配管工事、仕上げた壁の補修などが別途必要になることがあります。
そのため、現在の不具合の有無だけでなく、今後何年住む予定なのかも踏まえて考えるのがおすすめです。
施工会社に点検を依頼し、継続使用と交換の費用や手間を比べながら、ご家庭に合った方法を選んでください。

古い給湯器の経年劣化

長く使われている給湯器は、外観に大きな傷みがなくても、燃焼部分や配管接続部、パッキンなどの内部部品が少しずつ劣化している可能性があります。
とくに設置から7年以上が経過している場合は、リノベーションを機に本体と周辺設備を点検しておくと、入居後のトラブルを防ぎやすいでしょう。
また、修理用部品の保管期間は製造終了後およそ10年が目安とされ、古い機器では故障しても修理できないケースがあります。
そこで、使用年数が10年前後に近づいている機器は、内装工事と同時に交換する方法も検討したいところです。
入居後に急な故障でお湯が使えなくなる事態を避けるためにも、年数と劣化状態の両方から判断しましょう。

異音や不具合のサイン

お湯の温度が急に変わる、着火時に大きな音がする、運転中に異音が続くといった症状は、給湯器の不具合を知らせるサインの可能性があります。
本体や配管の周辺に水漏れが見られる場合も、内部部品やパッキンの劣化が進んでいることが考えられるでしょう。
また、少量の漏水でも放置すると、周囲の設備への影響や燃焼不良などにつながるおそれがあるため、早めの確認が欠かせません。
そのため、気になる症状がある状態でリノベーションを進めるなら、先に専門業者へ点検を依頼するのがおすすめです。
修理で対応できるのか交換したほうが良いのかを確認し、内装工事と合わせて無理のない計画を立ててください。

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給湯器の種類や最適な容量を選ぶ際のポイント

前章では、給湯器の交換を検討するケースについて述べましたが、実際に交換する際はどのような基準で選べばよいか迷う方も多いでしょう。
そこで、新しく導入する給湯器の種類や、ご自宅に最適な容量を選ぶポイントについて解説していきます。

必要な給湯機能の選択

給湯器を選ぶときは、キッチンや洗面所へお湯を送るだけで良いのか、追いだきや自動保温、温水暖房まで必要なのかを整理することが大切です。
給湯専用タイプは機能がシンプルなため、初期費用を抑えたい方やシャワー中心の暮らしに向いているでしょう。
一方、オートタイプのふろ給湯器なら、自動でお湯張りや保温ができ、毎日の入浴準備を楽にすることができます。
さらに、フルオートタイプは自動足し湯や配管洗浄にも対応するため、家族の入浴時間が異なる家庭にも便利です。
また、床暖房や浴室暖房乾燥機を使う場合は給湯暖房熱源機も候補になるので、将来の使い方も考えて必要な機能を選んでください。

最適な号数を選ぶ基準

ガス給湯器の号数は、水温を25度上げたお湯を1分間にどれくらい出せるかを示すため、家族人数やお湯の使い方に合わせて選ぶ必要があります。
一般的には16号が1人から2人、20号が2人から3人、24号が4人以上の家庭で使う目安とされています。
ただし、キッチンとシャワーなど複数箇所で同時にお湯を使うことが多いなら、人数だけで決めず余裕のある号数を選ぶと安心でしょう。
また、冬は水温が低くなり、同じ号数でも供給できる湯量が少なくなる傾向があります。
そのため、普段の使い方や季節による変化、将来の家族構成まで施工会社へ伝え、冬場でも余裕を持って使える号数を選んでください。

タンク容量と設置条件

ヒートポンプ給湯機は、沸かしたお湯を貯湯タンクへためて使うため、家族人数や1日の使用量に合った容量を選ぶことが欠かせません。
一般的には370Lが3人から5人、460Lが4人から7人程度の家庭で使う目安とされているでしょう。
ただし、シャワーを長時間使うなど使用量が多い家庭では、容量に余裕を持たせることで湯切れの不安を減らせます。
また、タンクと室外機の設置場所が必要になるため、敷地に十分なスペースがあるか確認することも重要です。
さらに、寒冷地仕様や耐塩害仕様など地域環境に合う機種を選び、搬入経路まで含めて安全に無理なく設置できるか施工会社と確認しましょう。

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給湯器の工事前に確認しておきたい3つのこと

ここまで、給湯器の種類や容量を選ぶポイントを解説しましたが、実際の工事前に確認すべき点もおさえておきましょう。
最後に、給湯器工事をおこなう前に確認しておきたい3つのポイントについて解説していきます。

配管や電源設備の確認

給湯方式を変更する場合は、既存の給水・給湯配管を利用できるかに加え、ガス配管や電源設備の変更が必要かどうかを事前に確認することが重要です。
とくに電気式の機器へ替えるときは、専用回路の有無や住宅全体の契約容量、引き込み配線の状態まで見ておくと安心でしょう。
また、ガス給湯器の号数を上げる場合は、ガスメーターや配管に必要な供給能力があるかも確認が必要です。
一方、水道直圧式からタンク式へ変更すると、使用環境によってはシャワーの水圧が変わることがあります。
マンションでは設備変更に制限が設けられている場合もあるため、管理規約を確認し、必要な申請を済ませてから工事を進めてください。

設置スペースの確保

ガス給湯器からヒートポンプ給湯機へ変更する場合は、貯湯タンクと室外機の両方を置けるスペースが確保できるか、事前の確認が欠かせません。
370Lから460L程度のタンクは高さが約1.8mから2.1mになる機種もあるため、幅や奥行きと合わせて実寸を確認しておくと安心です。
また、満水時には400kgを超える場合があり、設置場所には重量を支えられる基礎や転倒防止対策が求められます。
さらに、搬入経路の幅や高さだけでなく、点検スペースや排水設備を確保できるかも確認しておきましょう。
室外機の運転音が気になる可能性もあるため、寝室や隣家との位置関係に配慮しながら配置を決めてください。

必要な付随工事の把握

給湯器の交換では、本体の購入費や取付費だけでなく、住宅の状況に応じて配管や電気設備などの付随工事が必要になることがあります。
たとえば、専用電源の配線やブレーカーの増設、貯湯タンクを設置するための基礎工事などが代表的です。
また、既存設備との位置関係によっては、配管の延長や外壁の補修、防水処理、高所作業用の足場が追加される場合もあるでしょう。
そのため、機器の価格だけを比べるのではなく、交換工事全体で必要になる費用や作業内容を確認しておくことが大切です。
見積もり前に現地調査を依頼し、古い機器の撤去や処分費、追加工事の範囲まで着工前に施工会社とすり合わせてください。

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まとめ

リノベーション時の給湯器交換は、製造から10年という経年劣化の目安や、水漏れや異音などの不具合のサインをもとに判断することが大切です。
新しく導入する給湯器は、追いだきなどの必要な機能にくわえて、家族構成に適した号数やタンクの容量といった基準から最適な機種を選びます。
工事をおこなう前には、既存の配管や電源設備が使えるかの確認や、十分な設置スペースの確保にくわえて、追加で発生する付随工事も把握しておくべきでしょう。